Reyershaag 3 Maastricht, De Heeg

Vorige | Volgende
Verkocht

Reyershaag 3 Maastricht, De Heeg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

043-8500210

info@deniqvastgoed.nl

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke buurt De Heeg ligt deze gezellige instapklare gezinswoning. In de directe nabijheid zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool, ziekenhuis en wandelgebied te vinden, bovendien zijn aansluitingen met de A2 en A79 goed te bereiken. Door de ruime zolder en buitenberging op de begane grond geen gebrek aan bergruimte. De woning ligt aan een verkeersluw woonerf en...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1980
Wijk
De Heeg
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke buurt De Heeg ligt deze gezellige instapklare gezinswoning. In de directe nabijheid zijn voorzieningen zoals winkels, basisschool, ziekenhuis en wandelgebied te vinden, bovendien zijn aansluitingen met de A2 en A79 goed te bereiken.

Door de ruime zolder en buitenberging op de begane grond geen gebrek aan bergruimte. De woning ligt aan een verkeersluw woonerf en heeft een eigen oprit én onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en is daarnaast extra zuinig door een vernuftige warmteterugwinning waarbij warm water "gratis" wordt voorverwarmd met de warmte afkomstig van de rookgassen uit de verwarmingsketel. Door de ideale oriëntatie van het dak is het een perfecte situatie om zonnepanelen toe te passen waardoor de energiekosten verder verlaagd kunnen worden.


Indeling:
Begane grond: Direct na binnenkomst biedt de hal toegang tot het moderne toilet. De hal voorziet in een moderne meterkast en geeft toegang tot de gezellige woonkamer (ca. 32 m2) met open keuken (ca. 5,5 m2). De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur waaronder: combi oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en inbouwkoelkast.
Een ruime opbergkast biedt extra opbergruimte in de keuken.
De zonnige tuin (ca. 37 m2) is op het zuiden georiënteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangeplante fruitbomen geven de tuin een gezellige sfeer en bieden extra privacy.
Door de eigen oprit is parkeren nooit een probleem en parkeer je altijd voor de deur. Vanuit de oprit is een buitenberging (ca. 8 m2) bereikbaar voor het stallen van fietsen etc. Deze buitenberging is bovendien voorzien van een extra vliering (ca. 4,5 m2) waarmee de opbergvoorzieningen maximaal zijn. De voorzijde van de woning is in zijn geheel voorzien van rolluiken, zowel de begane grond (elektrisch) als de eerste verdieping.

1e verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden te weten: slaapkamer 1 (ca. 9 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2) en 3 (ca. 13 m2) gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, dus ook aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (ca. 8 m2) is het pareltje van deze woning. De badkamer is zeer recent gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. De badkamer is bovendien voorzien van een ruim dakraam.

2e verdieping: De ruime opbergzolder (ca. 40 m2) is via een vlizotrap te bereiken, echter zijn er mogelijkheden tot het maken van een vaste trap. Diverse grote dakramen zorgen voor veel daglicht in deze ruimte waardoor deze te gebruiken is als toekomstige slaapkamer. De zolder is volledig geïsoleerd en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine/wasdroger te vinden, tevens is hier de CV-ketel (eigendom 2015) ondergebracht.

De gehele woning is voorzien van een kruipruimte. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stuc- en spuitwerk.


Bijzonderheden
- Ligging aan een verkeersluw woonerf
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie én extra warmteterugwinning voor het warmwater.
- Moderne, recentelijk gemoderniseerde badkamer
- Ruime opbergmogelijkheden
- Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin


Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceel
5476
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 6.20 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Reyershaag 3 Maastricht, De Heeg

naar Reyershaag 3 Maastricht, De Heeg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 043-8500210 of stuur een . Contact opnemen