Violabeemd 9 Maastricht, Heugem

Vraagprijs € 559.000 k.k.

Vorige | Volgende

Violabeemd 9 Maastricht, Heugem

Vraagprijs € 559.000 k.k.

Neem contact met ons op

043-8500210

info@deniqvastgoed.nl

Omschrijving

Omschrijving: Een echt droomhuis! Wat gelijk opvalt is het ruime perceel waarop dit huis gebouwd is. Maar liefst 470 m2 waarop deze woning onder eigen beheer is gerealiseerd. De woning is onder architectuur gebouwd waarbij geen concessies zijn gedaan in de kwaliteit van afwerking of materiaalkeuzes. Van de fundering tot en met de zolder is sprake van hoogwaardige afwerking, duurzame materiaalkeuzes...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Wijk
Heugem
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Omschrijving:

Een echt droomhuis! Wat gelijk opvalt is het ruime perceel waarop dit huis gebouwd is. Maar liefst 470 m2 waarop deze woning onder eigen beheer is gerealiseerd. De woning is onder architectuur gebouwd waarbij geen concessies zijn gedaan in de kwaliteit van afwerking of materiaalkeuzes. Van de fundering tot en met de zolder is sprake van hoogwaardige afwerking, duurzame materiaalkeuzes en onderhoudsvriendelijke toepassingen. De gehele woning heeft 5 slaapkamers, is voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd.

Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Maastricht en voorzieningen zoals Maastricht UMC+. Daarnaast is het in de nabijheid van wandelgebieden en diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer. Bovendien zijn aansluitingen met de A2 en A79 goed te bereiken.


Indeling:

Begane grond:
Na binnenkomst in de ruime ontvangsthal (8 m2) is er toegang tot de woonkamer, keuken en de 1e verdieping middels een royale trap uit beuken hout. Ook is het volledig betegelde toilet met hangtoilet en foneintje toegankelijk. Zowel in de hal, toilet, keuken en bijkeuken is een lichte marmeren vloer aangebracht die de betreffende ruimtes een frisse en ruime uitstraling geven.

De ruime woonkamer (ca. 48 m2) heeft dankzij de a-symetrische vorm een gezellige indeling en door de grote raampartijen en schuifpuien is er maximaal contact met buiten. In de hele woonkamer en keuken is er zicht op de omliggende tuin en het rustige plein waaraan deze woning is gesitueerd.
De vloerafwerking van de woonkamer is uitgevoerd in een hoogwaardige Franse parket vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een houthaard van het gerenommeerde fabricaat "Flam" verder zorgen convectorputten voor de verwarming van de woonkamer.

De keuken (ca. 15 m2) die te bereiken is via de zowel de ontvangsthal als de woonkamer is compleet uitgerust met inbouwapparatuur waar onder oven, magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser en voorzien van boven en onderkasten. De kleurstelling van de keuken geven in combinatie met de warme uitstraling van het composiet werkblad de keuken een luxe uitstraling.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én de betegelde bijkeuken (ca. 5 m2). In de bijkeuken die verwarmd is, zijn de aansluitingen voor de was- en droogcombinatie voorzien en een uitstortgootsteen daarnaast is de bijkeuken ruim genoeg voor het gebruik als voorraad ruimte of wasruimte. Aanliggend aan de bijkeuken is de garage (ca. 18 m2) gesitueerd. Deze is voorzien van isolatie en daarnaast verwarmd. De garage is voorzien van een elektrisch bediende garagepoort.

Op de begane grond zijn diverse ramen voorzien van geïntegreerde zonwering.

De ruime zonnige tuin bevindt zich rondom het huis en bied veel privacy. Vanuit de tuin biedt een poort toegang tot de straatzijde. Bovendien beschikt de tuin over 2 bergingen die zeer degelijk zijn uitgevoerd en gebruikt kunnen worden als bergruimte of hobbyruimte. In beide bergingen is verlichting/elektra aanwezig.


De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en geïntegreerde rolluiken.
Slaapkamer 1 is de grootste (ca. 16,7 m2) en aan de voorzijde gesitueerd. Ook slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 (ca. 11 m2) is aan de achterzijde gesitueerd. De betegelde badkamer (ca. 8,5 m2) is zeer royaal en voorzien van en dubbele wasbak, wasmeubel met verlichting, ligbad, inloopdouche, hang toilet en bidet.

De 2e verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers (respectievelijk ca.19 m2 en ca.15 m2) met voldoende opbergruimte daarnaast is op elke slaapkamer een ruime vliering voorzien in de dakpunt voor extra opbergruimte. Ook is de verwarmingsketel op deze verdieping voorzien. De CV-ketel is in 2011 geplaatst en voorzien van een groot boiler vat zodat continue voldoende warmwater beschikbaar is. De 2e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- Direct gelegen aan belangrijkste uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en centrum van Maastricht
- Hoogwaardige afwerking;
- Veel bergruimte;
- Zonnige tuin;

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maastricht
Sectie
P
Perceel
4956
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 13.50 m
Oppervlakte
203 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Kaart Violabeemd 9 Maastricht, Heugem

naar Violabeemd 9 Maastricht, Heugem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Vragen? Bel ons dan gerust op 043-8500210 of stuur een . Contact opnemen