Voor een succesvolle verkoop van uw woning is het belangrijk om te weten dat er een aantal dingen vooraf geregeld moeten zijn. Gelukkig nemen wij veel werk uit handen maar er zijn nog enkele dingen die u zelf kunt doen alvorens we het verkoopbord in de tuin kunnen zetten. De belangrijkste punten hebben we voor u op een rijtje gezet. Na deze voorbereiding is de woning klaar om in de verkoop gezet te worden.
- Zorg voor een energielabel. Het energielabel is namelijk verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen. Misschien is er al een energielabel voor uw woning beschikbaar. Controleer hier of voor uw woning al een energielabel beschikbaar is. Mocht er nog geen Energielabel beschikbaar zijn, neem dan contact met ons op, we zorgen dat er snel een gecertificeerde inspecteur een afspraak met u maakt om het energielabel op te stellen. Woningeigenaren kunnen in MijnOverheid het energielabel van hun woning inzien. Voorwaarde hiervoor is dat het energielabel is opgenomen in het register voor energielabels en dat het een woonhuis betreft. Voor enkele specifieke woningen zoals woonwagens, woonboten en monumenten kan geen energielabel worden opgesteld.
- Zorg voor een opgeruimd huis. Zorg dat het huis opgeruimd is en berg alle overbodige spullen op of nog beter gooi spullen weg of berg ze tijdelijk elders op. Hierdoor zien potentiële kopers meer huis en minder spullen en lijkt de woning ruimer. Vergeet de tuin niet! Door de struiken te snoeien en het onkruid te verwijderen, ziet alles er een stuk netter en verzorgder uit.
- Zorg voor een fris huis. De eerste indruk moet de beste zijn en dat begint met een huis dat er fris uitziet én fris ruikt. Zorg daarom niet alleen voor de bezichtigingen dat het huis verzorgt en fris wordt achtergelaten. Maar ook alvast vooraf. Door een flinke schoonmaakbeurt ziet uw woning er straks nóg mooier uit op de foto.
- Zorg dat persoonlijke spullen verwijderd zijn. Uit ervaring weten we dat mensen zich minder snel thuis voelen en sneller afgeleid zijn als persoonlijke spullen zoals foto’s in het huis aanwezig zijn. Door deze op te bergen ontstaat er een neutraler beeld waardoor mensen zich sneller thuis voelen ook als ze de foto’s en woningvideo bekijken.
- Zorg voor een goed afgewerkt huis. We komen ze op veel plekken tegen: onafgemaakte klusjes. Potentiële kopers zijn geneigd deze gebrekkige afwerking beter te onthouden dan pluspunten die ze ervaren.
- Zorg voor documentatie van de woning. Door de jaren heen heeft u wellicht diverse documentatie van de woning in uw bezit gekregen. Denk aan bouwtekeningen, vergunningen, garantiebewijzen etc. Dat is relevante informatie die mogelijk bij uw woningpresentatie vermeldt moet worden. Verzamel deze alvast zodat we uw woning zo compleet mogelijk kunnen presenteren.