Omschrijving
Aan de rand van het kerkdorp Borgharen ligt deze vrijstaande woning met blijvend vrij uitzicht over de Maasoevers. De woning is voorzien van een ruime garage en staat op een royaal perceel van maar liefst 1291 m² (betreft 2 kadastrale nummers). Het wandel- en natuurgebied "Rivierpark Maasvallei" is op steenworp afstand gelegen. Naast de rust en ruimte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de aansluitingen met A2 en A79. Daarnaast is het oude stadscentrum van Maastricht goed bereikbaar. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbel glas en geheel voorzien van rolluiken.
Indeling:
Begane grond:
Na binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobe is er toegang tot de keuken en woonkamer. Daarnaast is het betegelde toilet met fonteintje te bereiken en biedt de open trap toegang tot de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 30m²) is voorzien van een grote raampartij aan de straatzijde met prachtig uitzicht over de Maasoevers. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over een toegangsdeur tot de tuin. De woonkamer biedt toegang tot de gesloten keuken (ca. 12m²) welke tevens een toegangsdeur heeft tot de tuin. De keuken beschikt over de volgende inbouwappartuur: afzuigkap, oven, kookfornuis met 4 branders.
De woning is geheel voorzien van een kruipruimte, welke toegankelijk is via het luik onder de deurmat en volledig droog.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers te bereiken (resp. ca. 10m², 12m² en 14m²). Slaapkamer 1 (ca. 10m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de Maasoevers, ook slaapkamer 2 (ca. 14m²) heeft zicht over de Maasoevers en beschikt over een balkon (ca. 4m²). Slaapkamer 2 (ca. 12m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping is tevens de badkamer (ca. 10m²) te vinden welke voorzien is van: wasbak, ligbad, tweede toilet en bidet, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden.
Tweede verdieping:
Deze ruime zolderverdieping is te gebruiken als opbergruime, maar door het aanwezige ramen en beschikbare hoogte ook geschikt als slaapkamer of als hobbyruimte in te richten.
Tuin:
Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar, welke voorzien is van een terrasoverkapping van bijna 3 meter diep over de volledige breedte van de woning. Vanuit dit gedeelte van de tuin is middels een deur de oprit te bereiken, maar ook de ruime garage van ca. 38m² welke voorzien is van water en elektra.
De royale diepe tuin is noord-oost georiënteerd. In de tuin vind je een diversiteit van vaste planten, (fruit) bomen en een waterpartij. Halerwege de tuin is een houten berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap.
Daarnaast is er nog de voortuin ca. 150 m² inclusief oprit waar ruimte is voor 3 auto's.
Naast de mogelijkheid om via de garage, of de woonkamer/keuken de achtertuin te bereiken, bestaat de mogelijkheid om de tuin via de andere zijde langs de woning te bereiken.
Bijzonderheden:
- Uniek uitzicht over de Maasoevers;
- Bouwjaar 1971;
- Ideaal gelegen t.o.v. natuur en stadscentrum;
- Nabij het buitengebied "Rivierpark Maasvallei";
- Royale tuin van 1291m² (Perceel BHR01 - A - 1019 & BHR01 - A - 1106);
- Ruime garage met oprit.
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
Alle kenmerken »
