Omschrijving

*** MOGELIJLKHEID TOT BEZICHTIGEN ENKEL NA AANMELDING VIA E-MAIL, INFO(AT)DENIQVASTGOED.NL ***

Omschrijving:

In een verkeersluwe straat op steenworpafstand van MUMC+ en de Universiteit Maastricht ligt deze ruime tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, dakterras en zonnige tuin. Bovendien is parkeren nooit een probleem want de woning heeft een separate garage die via de tuin toegankelijk is.

De woning is daarnaast ideaal gelegen met de aansluitingen naar de autosnelwegen richting Aken, Luik en Eindhoven op korte afstand en het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) op loopafstand. Bovendien fiets je binnen 10 minuten naar hartje centrum Maastricht.


Indeling:

Begane grond:
Direct na binnenkomst biedt de hal toegang tot het moderne toilet. De hal voorziet in een meterkast en geeft toegang tot de gezellige woonkamer (ca. 34 m²) met open keuken (ca. 5 m²). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast (losstaand). De berging onder de trap biedt extra opbergruimte. In deze ruimte is ook de omvormer van de zonnepanelen te vinden en het toegangsluik tot de kruipruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin te bereiken middels een royale schuifpui die over de volledige achterzijde van de woning aanwezig is. De woonkamer is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige
eiken houten vloer die de woonkamer een gezellige uitstraling geeft.


Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers te vinden te weten: slaapkamer 1 (ca. 14 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ruim balkon (ca. 8 m²). Dit balkon is west georiënteerd en over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Tussen beide slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd welke vanaf de overloop te bereiken is. Deze badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van een duurzame houten vloer (grenen).


Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden. De badkamer (ca. 3 m²) is voorzien van 3e toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een klein balkon dat zicht heeft op de straatzijde. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 14 m²). De badkamer is evenals de badkamer op de eerste verdieping tussen beide slaapkamers in gesitueerd en bereikbaar vanaf de overloop van de woning. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping geheel voorzien van een duurzame houten vloer (grenen).


In een dubbele wand in de badkamer is de CV-ketel (eigendom) ondergebracht evenals de mechanische ventilatie. De grote lichtkoepel boven de trap zorgt voor veel lichtinval.


De gehele beneden verdieping is voorzien van een kruipruimte. Daarnaast is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en zijn op het dak 12 zonnepanelen gesitueerd (bouwjaar 2019). Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde op de tweede verdieping zijn voorzien van een rolluik.
Vanuit de zonnige tuin, west-georiënteerd (ca. 48 m²), is de garage te bereiken (ca. 6 m²). Deze garage is toegankelijk via een afgesloten achterom die enkel voor bewoners toegankelijk is.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustige straat op steenworp afstand van MUMC+ en Universiteit Maastricht;
- Met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Vrijstaande garage;
- Met balkon én tuin;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Energielabel A.


Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Alle kenmerken »