Omschrijving

Deze woning combineert wonen en werken en dan ook nog eens in een geliefde woonwijk in Maastricht.
In een rustige straat ligt deze ruime tussengelegen drive-in woning met inpandige garage, multifunctionele ruimte op de begane grond, woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en badkamer met ligbad. De zonnige tuin op het oosten met terrasoverkapping. Daarnaast beschikt de woning over een oprit voor het parkeren van maar liefst twee auto's.
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en wandelgebied dat het naburige "van de Vennepark" te bieden heeft. Maar ook het overdekte winkelcentrum "Brusselse Poort" is op loopafstand te vinden.

Het platte dak leent zich uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen waarmee je de optie benut om de woning te verduurzamen.
Deze woning biedt vele mogelijkheden wat betreft wonen/werken zoals een kantoor of atelier aan huis maar verdient een opfrisbeurt.

Indeling:

Begane grond
Na binnenkomst in de entree/hal is de meterkast, garderobe en trapopgang te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage met tegelvloer en de werkkamer die op zijn beurt toegang geeft tot de tuin. Deze werkkamer (ca. 16 m²) biedt vele mogelijkheden zoals kantoor of atelier in huis. Desgewenst bestaat de mogelijkheid de inpandige garage bij deze ruimte te betrekken. De inpandige garage (ca. 15 m²) is voorzien van een tegelvloer en elektrische garagedeur.


Eerste verdieping
Via het trappenhuis in de hal is de eerste verdieping te bereiken.
Hier bevindt zich de toiletruimte en de ruime woonkamer met keuken. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor voldoende lichtinval en zicht op de tuin.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven, 4-pits gasfornuis. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd resp. (ca. 14 m²) en (ca. 7 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een garderobekast. Deze verdieping is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
Tot slot is op deze verdieping de badkamer te vinden welke naast een wastafelmeubel voorzien is van een ligbad.
Op de overloop bevindt zich de berging waar de cv-ketel (huur, bj. 2010) en de mechanische ventilatie (huur) is ondergebracht.

Tuin
De tuin is op het oosten georiënteerd en gedeeltelijk voorzien van bestrating. Door de ruime overkapping welke over de gehele achterzijde van de woning is aangebracht kan in alle jaargetijden worden genoten van de tuin. Deze overkapping biedt tevens de mogelijkheid om deze ruimte bij de werkkamer te betrekken en zo het woonoppervlak te vergroten met (ca. 14 m²)


Bijzonderheden:
- Goede mogelijkheden voor kantoor/atelier aan huis;
- Met inpandige garage én oprit voor 2 auto's;
- Zonnige tuin met overkapping;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
- Energielabel B.


Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Alle kenmerken »