Omschrijving

Op slechts 6 km van Maastricht vind je deze villa op een riant perceel van ca. 2270 m²! De landelijke ligging met adembenemend uitzicht op de omliggende weilanden maakt deze woning uniek in zijn soort. De woning telt 4 ruime slaapkamers, 1 badkamer en is volledig onderkelderd. Daarnaast is de woning voorzien van een riante opbergzolder, aan (opberg)ruimte dus geen gebrek. Verder is de aansluiting met de autosnelweg E313 op 5 minuten rijden te vinden waardoor de steden als Hasselt, Luik en Tongeren eenvoudig te bereiken zijn.

Toelichting: De aangrenzende woning (Maastrichterstraat 261) is eveneens beschikbaar.

Indeling:

Kelder:
De toegang tot dit eigendom leidt vanaf de straat via een eigen oprijlaan tot aan de ruime parkeervoorziening aan de achterzijde van de woning. Van hieruit is de ondergrondse garage te bereiken die ruim is opgezet (ca. 30 m²). Naast deze garage is de kelder onderverdeeld in een aantal ruimtes, waaronder: twee bergingen van elk (ca. 15 m²) en een separate berging ingericht voor het onderbrengen van een wijncollectie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweetal ruimtes waar zich de verwarmingsketel en opslag voor stookolie bevindt. Vanuit de kelder is middels een trap de begane grond te bereiken.


Begane grond:
Vanuit de statige entree met een hoogte van ruim 3 meter, kom je in de ruime ontvangsthal waar de brede houten trap een prominente positie heeft. Deze ontvangsthal is het centrale punt in deze villa vanwaar alle ruimtes te bereiken zijn. Zo is de ruime woonkamer met openhaard te bereiken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze woonkamer is ruim opgezet (ca. 46 m²) en heeft door de grote ramen veel lichttoetreding. De woonkamer is verder voorzien van een authentieke houten vloer die de woonkamer de allure geeft die hij verdient. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken (ca. 23 m²) welke voorzien is van een schuifpui en verder toegang biedt tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van de belangrijkste inbouwapparatuur. De keuken biedt op haar beurt toegang tot de ruime serre (ca. 18 m²) en aangrenzende bijkeuken (ca. 4 m²) waar aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig zijn. Verder zijn op deze verdieping een toilet te vinden en is er toegang tot de kelderverdieping.


Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Ook is er vanuit de overloop toegang tot de opbergzolder middels een vlizo trap. Gezien de omvang van de opbergzolder en de beschikbare ruimte op de eerste verdieping is het mogelijk om de opbergzolder als woonoppervlak bij de woning te betrekken door het plaatsen van een vaste trap. Vanuit alle slaapkamers is er een ver uitzicht over de omliggende weilanden. Slaapkamer 1, 2 en 3, resp. (ca. 14, 14 en 17 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Slaapkamer 4 (ca. 14 m²) is aan de achterkant van de woning gelegen. Enkele slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en/of vaste inbouwkast.


Tweede verdieping:
De opbergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en ruim opgezet. Met een hoogte van ruim 4,5 m biedt deze verdieping vele mogelijkheden om extra woonoppervlak toe te voegen aan deze, nu al riante woning.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1969;
- Op slechts 10 autominuten van Maastricht;
- Residentieel gelegen op een royaal perceel;
- Ondergronds parkeren;
- 4 slaapkamers;
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel: D
- Aangrenzende woning is ook beschikbaar

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Alle kenmerken »