Stuur ons een bericht

Taxaties

Bij Deniq Vastgoed kunt u terecht taxaties door een gecertificeerde taxateur, volgens de criteria van de hypotheekverstrekkers. Banken en hypotheekverstrekkers stellen daaraan hoge eisen. Een gecertificeerd taxatierapport, opgesteld door een vakkundige taxateur, geeft hun de zekerheid dat de woning de getaxeerde waarde heeft. Onze taxatierapporten zijn met zorg opgesteld en bevatten alle bevindingen en feitelijke zaken die we tijdens taxaties tegenkomen. Heeft u nog geen hypotheekverstrekker? Dan helpen we u ook graag bij het zoeken naar de meest gunstige hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie. Wij werken daarvoor werken wij samen met vakkundige hypotheekadviseurs die u het juiste advies kunnen geven.

Verschil waardebepaling en taxaties

Het is belangrijk om op te merken dat een waardebepaling verschilt van taxaties. Een waardebepaling is een professionele schatting van de waarde van een woning, terwijl een taxatie een uitgebreid rapport is dat doorgaans wordt vereist door hypotheekverstrekkers en financiële instellingen bij het verstrekken van een lening voor onroerend goed.

Wat is een taxatierapport?

Een taxatierapport van een woonhuis omvat een gedetailleerde evaluatie van de waarde van het onroerend goed. Het rapport wordt opgesteld door een erkende taxateur en biedt inzicht in verschillende aspecten die van invloed zijn op de waarde van het woonhuis. Hier zijn enkele van de belangrijkste zaken die een taxateur in een taxatierapport zal uitlichten en toelichten:

Kenmerken van het woonhuis:

De taxateur zal de specifieke kenmerken van het woonhuis beschrijven, zoals de grootte van het perceel, het type woning (bijvoorbeeld vrijstaand, rijtjeshuis, appartement, etc.), het bouwjaar, het aantal kamers en de algehele bouwkundige staat.

Locatie en omgeving:

De locatie van het woonhuis speelt een cruciale rol in de waardebepaling. De taxateur zal de buurt, de nabijheid van voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer, etc.) en eventuele externe factoren die de waarde kunnen beïnvloeden, beoordelen.

Juridische aspecten:

Het taxatierapport bevat informatie over de juridische status van het woonhuis, zoals eigendomsrechten, erfdienstbaarheden, erfpacht, en andere relevante juridische details die van invloed kunnen zijn op de waarde.

Bouwtechnische staat:

De taxateur zal de bouwtechnische staat van het woonhuis beoordelen. Dit omvat het controleren op eventuele gebreken, achterstallig onderhoud en de algemene bouwkwaliteit van het pand.

Energieprestatie:

In het rapport wordt ook de energieprestatie van het woonhuis opgenomen, zoals het energielabel. Dit geeft inzicht in de energiezuinigheid van het pand.

Vergelijkingsobjecten:

Om de waarde van het woonhuis te bepalen, zal de taxateur vergelijkbare panden in de buurt (vergelijkingsobjecten of “comps”) analyseren. Hierdoor ontstaat een referentiepunt voor de waarde van het getaxeerde huis.

Marktomstandigheden:

De huidige marktomstandigheden hebben invloed op de waarde van het onroerend goed. De taxateur zal de actuele vraag en aanbod van vergelijkbare woningen in de omgeving in overweging nemen.

Doel van de taxatie:

Het doel van de taxatie kan variëren, zoals een hypotheekaanvraag, verkoop, aankoop, verzekering, etc. De taxateur zal het doel van de taxatie duidelijk vermelden in het rapport.

Taxatierapport

Het taxatierapport is een professioneel document dat de waarde van het woonhuis nauwkeurig en objectief weergeeft. Het helpt kopers, verkopers, hypotheekverstrekkers en andere belanghebbenden bij het nemen van weloverwogen beslissingen op basis van een betrouwbare en onafhankelijke beoordeling van de waarde van het onroerend goed.