Beschrijving
Deze prachtige hoekwoning is gelegen aan de rand van het centraal gelegen kerkdorp Limbricht. Het huis wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin en is gunstig gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer. De vredige omgeving en de nabijgelegen speeltuin maken dit huis ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien bevinden alle belangrijke voorzieningen zich in de buurt, dankzij de centrale ligging ten opzichte van snelwegen en de Provincialeweg naar Sittard. Op loopafstand vind je een basisschool en diverse sportfaciliteiten in het dorp.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een modern toilet en fonteintje. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer van ongeveer 42 m². De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer die een gezellige sfeer creëert. Via dubbele openslaande deuren heb je toegang tot de ruime en fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken van ongeveer 7,4 m², waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn. In de bijkeuken staat tevens een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken kun je ook de tuin bereiken. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolder. Slaapkamer 1 (ongeveer 12,5 m²) bevindt zich aan de straatzijde, terwijl slaapkamer 2 (ongeveer 16 m²) aan de tuinzijde ligt. De volledig betegelde badkamer van ongeveer 6 m² is voorzien van een ruime wastafel met dubbele wasbak, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.
Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de zolder. Deze ruimte van 23 m² kan dienen als derde slaapkamer of als kantoor-/hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de opbergruimtes in de knieschotten zijn ideaal voor het opbergen van spullen. Op de zolder bevindt zich tevens de CV-ketel uit 2004.
Tuin:
De prachtige tuin strekt zich rondom het huis uit en is met zorg aangelegd. Je vindt er diverse bloembakken en een gazon van kunstgras, omringd door bestrating, waardoor de tuin weinig onderhoud vergt. Hoewel de achterzijde van het huis op het noordwesten ligt, geniet de tuin de hele dag door van zonlicht vanwege de ruime omvang. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage van ongeveer 18 m², die is voorzien van een vliering waar je spullen kunt opbergen. Via de garage kun je de oprit bereiken, die is uitgerust met een carport. Zowel de oprit als de carport zijn bereikbaar via een achterom vanuit de tuin. De carport biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren en daarnaast heeft de woning een aparte parkeerplaats naast het huis, voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Bijzonderheden:
– Centraal gelegen;
– Onderhoudsvriendelijke tuin;
– Ruime tuin rondom;
– Kindvriendelijke buurt;
- Grotendeels voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing;
- Buiten schilderwerk in 2022 uitgevoerd;
– Energielabel C.
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina’s en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
