Beschrijving
Over deze woning
In de geliefde Maastrichtse wijk Scharn staat deze karakteristieke tussenwoning aan de Burgemeester Cortenstraat 115, gebouwd in 1920. Deze woning ademt de charme van weleer met bijzondere elementen zoals glas-in-loodramen en een gewelfde kelder. De verrassende en niet-alledaagse indeling biedt volop mogelijkheden, waaronder de optie voor maar liefst vier slaapkamers. De compacte achtertuin is ideaal voor mensen die graag buiten zitten zonder al te veel tijd aan tuinieren te besteden.
Van binnen
Bij binnenkomst in deze knusse woning word je direct verrast door de unieke indeling. De ontvangsthal aan de voorzijde van het huis herbergt een badkamer (ca. 7,5 m²) die is uitgerust met een ligbad en wastafel. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de toegang tot de sfeervolle gewelfde kelder. Verderop in de gang bevindt zich een betegeld toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer, waar het oorspronkelijke woonvolume een indrukwekkende uitbreiding heeft gekregen dankzij een royale aanbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw vormt het hart van de woning met een gezellige leefkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en vrijstaande koelkast. In een opbergkast in deze uitbouw is de CV-ketel ondergebracht (eigendom, bouwjaar 2010). De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlak van ca. 40 m². Door de openslaande deuren naar de achtertuin (ca. 12 m²) ervaar je direct het buitenleven, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en licht.
De eerste etage is bereikbaar via de trap in de gang en biedt toegang tot twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Via de overloop bereik je de zolder, die toegankelijk is via een vaste trap. De zolder is ruim en biedt dankzij de aanwezige dakkapel, geplaatst in 2010 gelijktijdig met de vernieuwing van het dak, voldoende ruimte en lichtinval om deze op te delen in twee volwaardige slaapkamers.
De gewelfde kelder biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een aansluiting waarmee het mogelijk is ook hier de wasmachine en wasdroger te plaatsen.
Van buiten
De woning is grotendeels voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel beglazing, daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Het dak is in 2010 vernieuwd en hierbij direct geïsoleerd.
Op het dak zijn 7 stuks zonnepanelen voorzien in 2023 met een systeemvermogen van 2940 Wp (7 stuks á 420 Wp).
Daarnaast biedt het platte dak van de uitbouw voldoende ruimte om extra zonnepanelen aan te brengen.
Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
De omgeving
Deze woning ligt in de geliefde wijk Scharn, waar alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je een divers aanbod van winkels, lokale speciaalzaken, horeca en supermarkten. Ook is het openbaar vervoer om de hoek te vinden, en zijn er diverse sportaccommodaties in de nabijheid. De woning is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van de A2, waardoor je eenvoudig en snel toegang hebt tot de rest van de stad en de regio. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (ca. €60 per jaar), of in de aangrenzende straten waar vrij parkeren is toegestaan.
Bijzonderheden
- Verrassende niet-alledaagse indeling;
- Ideaal gelegen;
- Onderhoudsvriendelijke tuin;
- Riante uitbouw met gezellige leefkeuken;
- 7 zonnepanelen;
- Energielabel C.
Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
