Beschrijving
*** Deze woning wordt aangeboden door Deniq Vastgoed ***
Deze gezellige tussenwoning in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn is een ideaal startershuis. Met de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren, kunt u hier uw droomhuis creëren. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van de supermarkt en het diverse winkelaanbod van Heer en winkelcentrum de Leim, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen autosnelweg A2, waardoor steden als Heerlen en Sittard snel te bereiken zijn. Daarnaast profiteert u van de ideale locatie ten opzichte van het MUMC+, de Universiteit Maastricht en treinstation Randwyck. Daarnaast is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijn en dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Het huis is voorzien van 9 zonnepanelen.
Indeling
Kelder:
De kelder (ca. 6 m²) van de woning, waar de omvormer voor de huurzonnepanelen (9 stuks) te vinden is, biedt extra opslagruimte.
Begane grond:
Op de begane grond vindt u een hal met toegang tot de kelder, een toilet en een keuken. De gezellige woonkamer (ca. 25 m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. 5 m²) die voorzien is van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken en aansluitend een stenen berging. Beide ruimtes bieden toegang tot de op het westen georiënteerde tuin, die een achterom en een overkapping heeft.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 en 2 (resp. ca. 11 m² en ca. 7 m²) aan de achterzijde en slaapkamer 3 (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning gelegen zijn. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer (ca. 2 m²) met wastafelmeubel en douche.
Zolder:
De overloop is voorzien van een vlizotrap, waarmee u de bergzolder (ca. 16 m²) kunt bereiken. Hier bevindt zich de huur-CV-ketel en het dakraam zorgt voor voldoende daglicht.
Bijzonderheden:
• Ideaal voor starters.
• Mogelijkheid om de woning te moderniseren naar eigen smaak.
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen.
• Zonnepanelen aanwezig (huur) voor een duurzame energievoorziening.
• Energielabel C.
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina’s en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
