Beschrijving
Over deze woning:
Deze hoekwoning met twee royale percelen (367 m²+ 191 m²) en een ruime werkplaats, biedt een ideale kans in de Maastrichtse wijk Nazareth. Hoewel de woning volledig gemoderniseerd moet worden, is dit een perfecte opknapper voor wie werkzaamheden vanuit huis wil verrichten of een hobby heeft die ruimte vereist zoals een atelier/werkplaats of kapsalon/schoonheidssalon. Bovendien is de ligging ten opzichte van het NS station Maastricht ideaal, en met de nabijheid van de autosnelweg A2 zijn steden als Heerlen en Sittard snel bereikbaar.
Van binnen:
De woning beschikt over een provisiekelder (ca. 10,5 m²) met een tegelvloer, geschikt voor een wasmachine, en een recentelijk aangebrachte elektrische boiler (bj. 2023 huur). Bij binnenkomst leidt de hal naar de kelder, toilet, en trap naar de eerste verdieping en de keuken/woonkamer. De woonkamer + aanbouw (ca. 45 m²) staat in openverbinding met de keuken (ca. 8 m²). Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 15 en 12 m²) en een compacte maar complete badkamer te vinden (ca. 4 m²). De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, dient als opbergruimte (ca. 10 m²) met knieschotten en herbergt de CV ketel uit 1982.
Van buiten:
De twee-onder-een-kap woning heeft een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een perceel bestaande uit twee kadastrale percelen. Op het perceel staat een riante bijgebouw (ca. 80 m²) dat momenteel dienst doet als werkplaats, voorzien van elektriciteit en een overdekte opslag (ca. 19 m²).
De omgeving:
De wijk Nazareth is ideaal gelegen ten opzichte van de aansluiting met A2 en A79. Daarnaast is openbaar vervoer op loopafstand te vinden en is zowel het centraal station van Maastricht (2 km) en station Noord (1,4 km) op korte afstand te vinden. Tegenover de woning ligt een rustige, autovrije groenstrook met speeltoestellen, perfect voor gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden:
- Opknapper;
- Ruim perceel;
- Riante werkplaats/stalling op eigen perceel;
- Ideaal gelegen;
- Energielabel G.
Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina’s en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed."
