Beschrijving
Deze woning wordt aangeboden door Deniq Vastgoed
Over deze woning
In de geliefde wijk Daalhof in Maastricht staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning. De woning is gebouwd in 1974 en kenmerkt zich door een ruimtelijk en licht interieur met een moderne uitstraling. Dankzij de fraaie tuinkamer, die fungeert als verlengde van de woonkamer, ervaar je het ultieme binnen-buitengevoel, ongeacht het seizoen. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, is dit een ideale gezinswoning.
Van binnen
Bij binnenkomst tref je een verzorgde voortuin die leidt naar de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en een handige bergruimte onder de trap. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer (ca. 31 m²), die direct in verbinding staat met de open keuken. De keuken (ca. 6 m²) heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een koelkast, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis, waarbij de voorbereiding voor elektrisch koken al is getroffen. De woonkamer en gang zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met houtmotief, terwijl de keuken een praktische tegelvloer heeft. In de woonkamer zorgt een airco voor een aangename temperatuur op warme dagen.
De echte eyecatcher van deze woning is de fraaie tuinkamer (ca. 20 m²). Dankzij de glazen schuifpui en het transparante dak geniet je hier het hele jaar door van een heerlijk buitengevoel. Een terras-heater zorgt ervoor dat het ook in de koudere maanden aangenaam vertoeven is. Op zonnige dagen biedt de zonwering de nodige verkoeling. De tuinkamer ademt een mediterrane sfeer en maakt deze woning uniek.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. Twee liggen aan de achterzijde (ca. 8 m² en ca. 13 m²) en één aan de voorzijde (ca. 13 m²), net als de badkamer. De badkamer (ca. 3 m²) is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Een separaat tweede toilet bevindt zich op de overloop. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolder heeft een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als sportruimte. In de aangrenzende bergruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de huur-cv-ketel. De knieschotten zijn netjes afgewerkt met deuren, waardoor er veel opbergruimte is.
Van buiten
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin van 3 meter diep en een fraai aangelegde achtertuin van 5,3 meter diep. De mediterrane sfeer van de tuinkamer zet zich voort in de tuin, die op het zuiden is georiënteerd. De achtertuin is bereikbaar via een achterom die leidt naar een brandgang. Een losstaande stenen berging met elektra-aansluiting biedt extra opslagruimte. Daarnaast zijn er diverse buitenvoorzieningen zoals een buitenkraan, stopcontact en tuinverlichting. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een uitstekende isolatie, en op de eerste verdieping en zolder zijn rolluiken aanwezig. De schuifpui en keukendeur op de begane grond zijn voorzien van een hor.
De omgeving
De woning ligt in de geliefde wijk Daalhof, op slechts 3 kilometer van het bruisende stadscentrum van Maastricht. De buurt staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, een bushalte en medische voorzieningen zoals een huisarts en tandarts. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend dankzij een frequente busverbinding. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende sport- en recreatiemogelijkheden, waardoor deze wijk een fijne woonomgeving is voor jong en oud.
De buurt
Daalhof is een geliefde woonwijk aan de westkant van Maastricht en is in de jaren '70 ontwikkeld als een groene en ruim opgezette buurt. De wijk kenmerkt zich door een mix van gezinswoningen en appartementen, waardoor er een diverse en gezellige samenstelling van bewoners is. Dankzij de strategische ligging ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en ruimte die de wijk te bieden heeft. De buurt heeft een levendig verenigingsleven en biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden.
Bijzonderheden
- Fraaie tuinkamer met glazen schuifpui en zonwering
- Vaste trap naar zolder met dakkapel en veel opbergruimte
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en stenen berging
- Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken
- Energielabel C
BEZICHTIGINGEN vinden plaats op 10 maart 2025.
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
