Beschrijving
***Deze woning wordt aangeboden door Deniq Vastgoed***
Deze gezellige maisonnette is zéér energiezuinig en gunstig gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof. De woning is volledig gasloos en is voor zijn energievoorziening enkel afhankelijk van elektriciteit welke voor een groot deel zelf wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. De woning heeft dan ook een Energielabel "A".
In de nabijheid van de woning vind je diverse scholen, voldoende winkels en wandel- en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is op korte afstand te vinden waarmee je een directe verbinding hebt met het centrum, station en MUMC+.
De woning beschikt op straatniveau over een doorzonkamer met toegang tot een dakterras met overkapping, open keuken en toiletruimte. Op het lager gelegen niveau (tuinniveau) bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met toegang tot de achtertuin en een badkamer met wastafel, royale inloopdouche en tweede toilet. Tot slot is op deze verdieping de inpandige garage te vinden welke vanuit de gang te betreden is.
Deze woning heeft geen gasaansluiting en is voor zowel verwarming als warm water aangewezen op elektriciteit. Dat betekent dat het warm water voor zowel de keuken als de badkamer wordt voorzien door een elektrische doorstromer. Dit apparaat, van beperkte omvang, is ondergebracht in de opbergkast die vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze doorstromer zorgt ervoor dat warm water snel beschikbaar is maar er is geen opslag van warm water waardoor er geen onnodige energie gebruikt wordt.
De verwarming vindt plaats middels infrarood panelen welke op diverse plekken in de woning zijn voorzien en die met een geavanceerde regeling uitgerust zijn waardoor er nooit onnodige veel energie gebruikt wordt. Door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen kan deze woning door de huidige eigenaren gedurende een heel jaar nagenoeg geheel in zijn eigen elektriciteit voorzien.
Indeling:
Begane grond
De woning is gelegen op een woonerf waarbij de straatzijde van de woning zich op een hoger niveau bevindt. Je komt dus als het ware op de eerste verdieping binnen in een gang. Vanuit deze gang is de woonkamer en het toilet te bereiken. Het toilet is voorzien van een modern toilet met "douchefunctie" en een fonteintje. Tevens in de gang de trap naar de benedenverdieping te vinden. Op zowel de boven als de onderverdieping is een kwalitatief hoogwaardige PVC vloer voorzien die drempelloos tussen de verschillende ruimtes is aangebracht.
De gezellige woonkamer (ca. 25 m²) aan de voorzijde van de woning grenst aan de open keuken (ca. 8 m²). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras met overkapping (ca. 11 m²) aan de achterzijde. Deze overkapping is voorzien van elektrisch bediende screens van industriële kwaliteit waarmee de ruime afgesloten kan worden zodat ook tijdens minder goede weersomstandigheden genoten kan worden van deze buiten ruimte.
Een niveau lager zijn naast de drie slaapkamers (ca. 16,5 m², 15 m² en 12 m²) en moderne badkamer een inpandige garage te vinden. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en tweede toilet (modern toilet met "douchefunctie"). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een grote dakkoepel waardoor veel lichtinval ervaren wordt.
De garage (ca. 17 m²) heeft een aansluiting voor wasmachine en wasdroger en is voorzien van een toegangsluik voor de kruipruimte. Vanuit de garage welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort (industriële kwaliteit), is de gemeenschappelijke parkeergarage te vinden welke wordt beheert door een gezamenlijke stichting, bestuurd vanuit de VvE's.
De achtertuin (ca. 34 m²) op zuid-west georiënteerd, is voorzien van een achterom en te bereiken via een van de slaapkamers. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing en rolluiken (deels elektrisch bediend). In totaal zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (6 panelen op eigen perceel en effectief 5 panelen als onderdeel van een gezamenlijke installatie van 20 panelen). Daarnaast is een kruipruimte aanwezig onder de woning die evenals de gevels onlangs zijn geïsoleerd. Zowel het wooncomplex als de gezamenlijke parkeergarage is ondergebracht in een VvE.
Bijzonderheden:
– Zéér energiezuinig;
– Gelegen aan een rustig woonerf;
– Kindvriendelijke buurt;
– Inpandige garage;
– Met dakterras én tuin;
– VvE bijdrage: € 161,17 per maand;
– Energielabel A.
Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina’s en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
