Appelhegge 32 Maastricht

Het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen voor deze woning!

Over deze woning

Aan de Appelhegge 32 in de geliefde wijk Amby vind je deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen in de buurt. De woning, door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, is duurzaam en energiezuinig, met een minimaal gasverbruik. Met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis alles voor een comfortabel gezinsleven. Bovendien ligt er om de hoek een fijn grasveldje, ideaal voor kinderen om te spelen.

Van binnen

Bij binnenkomst valt direct de moderne keuken van ca. 18 m² op. De hoogglans witte afwerking en het ruime kookeiland geven de ruimte een stijlvolle uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker (ter overname) voor zowel warmwater als koud koolzuurhoudend water, en een royale “Amerikaanse” koel-vriescombinatie met ijsmachine en een handig touchscreen met app-functionaliteit.

De keuken loopt door in de ruime woonkamer van ca. 35 m², die is ingericht met veel aandacht voor comfort en lichtinval. Twee lichtkoepels met verlichting en de grote glazen achterpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de achtertuin. Een palletkachel zorgt voor extra sfeer en draagt bij aan het lage gasverbruik van de woning. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke grindvloer, wat bijdraagt aan het strakke, moderne karakter van het huis.

Vanuit de woonkamer kom je in een hal die toegang geeft tot een betegeld toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6 m²) is ingericht als kleed- en waskamer en voorzien van een ruime inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is met ca. 12 m² een volwaardige ruimte, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) eveneens ruim en licht is. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Op de overloop is een airco geplaatst om de slaapkamers op warme dagen koel te houden.

Via een vaste trap bereik je de zolder, die is omgebouwd tot een vierde slaapkamer van ca. 12 m². Dankzij de dakkapel is deze ruimte licht en ruim. De zolder biedt bovendien praktische opbergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met de CV-ketel (huur, bouwjaar 2014). Ook is er een tweede aansluitpunt voor wasmachine en droger op de zolder aanwezig.

Van buiten

De buitenzijde van de woning is goed onderhouden en biedt een onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 39 m², met een handige achterom. De tuin is grotendeels betegeld en vraagt weinig onderhoud, terwijl het zonnescherm aan de gevel het terras schaduw biedt op zonnige dagen. Een houten berging in de tuin is perfect voor het opbergen van fietsen en tuinmeubelen. De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede balans tussen duurzaamheid en uitstraling. Het dak is voorzien van 10 zonnepanelen met een systeemvermogen van 3000 Wp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

De omgeving

De woning is gelegen in de rustige en geliefde wijk Amby, een buurt waar je kunt genieten van zowel de stadse gemakken als de rust van de buitengebieden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Amby heeft een rijk verenigingsleven en biedt tal van sportfaciliteiten. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de A2, terwijl de nabijgelegen groene wandelgebieden je de mogelijkheid geven om te ontspannen in de natuur na een drukke dag.

Bijzonderheden

- Vier slaapkamers;
- Royale moderne keuken;
- Zonnepanelen (10 stuks);
- Zeer laag gasverbruik;
- Energielabel A.
- LET OP! Beschikbaarheid vanaf 01-04-2025

Overig:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.