Dr. Poelsplein 1 Simpelveld

In het centrum van het gezellige kerkdorp Simpelveld ligt deze royale woning. Met zijn karakteristieke uitstraling is deze woning ondanks de staat waarin hij verkeerd beeldbepalend voor het dorpsgezicht. Doordat deze woning bestaat uit 2 huisnummers (Dr. Poelsplein 1 & 1a ) zijn er legio mogelijkheden zoals wonen + bedrijfsactiviteit of het realiseren van meerdere appartementen. Bestemming is "gemengd" kern Simpelveld waardoor er veel mogelijkheden zijn voor de potentiële koper.

Het pand is in een matige tot slechte conditie en dient geheel gerenoveerd te worden.
Slopen/herbouw/herbestemming behoort tot de mogelijkheden, verkennend onderzoek met de Gemeente Simpelveld heeft recentelijk plaatsgevonden.


Perceeloppervlakte bedraagt 116m2. De woning heeft geen tuin.
Vloeroppervlakte begane grond 81 m²
Vloeroppervlakte 1e verdieping 73 m²
Vloeroppervlakte 2e verdieping 83 m²
Totaal 237 m²
Oppervlaktes zijn indicatief op basis van concept plattegronden gebaseerd op een herbestemming.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Geheel te renoveren;
- Wonen + werken mogelijk;
- Opsplitsen meerdere wooneenheden mogelijk;
- Energielabel G.


Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.