Ebenistendreef 113 Maastricht

**Als gevolg van de grote interesse in deze woning is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen.**


Op loopafstand van de winkels, scholen en openbaar vervoer ligt deze goed onderhouden tussenwoning in de zeer geliefde wijk Belfort. De woning bestaat uit 3 verdiepingen en een onderhoudsvriendelijke tuin die voorzien is van een geïsoleerd tuinhuis. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing én rolluiken!


Indeling:
Begane grond:
Entree biedt toegang tot betegeld toilet voorzien van fonteintje.
De L-vormige doorzon kamer (ca. 31 m2) is voorzien van een laminaatvloer, provisiekast waar gas en elektra meter aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin.
De open keuken (ca. 9m2) is voorzien van een modern aanrecht met diverse boven en onderkasten die voorzien zijn van inbouwapparatuur; koelkast, oven, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Een aansluiting voor een separate vaatwasser is aanwezig.
Vanuit de keuken is tevens een toegang tot de tuin (ca. 42m2).
De zonnige tuin is gelegen op zuid-oost en onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en een fietsen berging (ca. 4,5m2). Daarnaast is de tuin voorzien van een geïsoleerd tuinhuis dat dienst kan doen als berging of als werkplaats/hobbyruimte (ca. 8,5m2). In het tuinhuis is electra, water en afvoer aanwezig.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trap naar de zolderetage. Slaapkamer 1 (ca. 10m2) is gelegen aan de straatzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 5 m2) liggen aan de tuinzijde.
De volledig betegelde badkamer (ca. 3,5 m2) is voorzien van hoekdouche, wastafel en 2e toilet. Zowel de trap als de overloop zijn voorzien van een nette vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
In de opbergkast naast de trappartij is een geiser aanwezig die de keuken en badkamer van warm water voorzien.

2e verdieping:
De zolder (ca. 15m2) biedt de mogelijkheid om gebruikt te worden als berging maar door de ruime dakkapel is deze ook geschikt als extra slaapkamer of logeerkamer. Ook is de zolder voorzien van verwarming. In een bergruimte onder het dak is de verwarmingsketel aanwezig (eigendom Nefit bj. 1988)


Bijzonderheden:?
* Bouwjaar: circa 1965;?
* Centraal gelegen in een zeer geliefde wijk;
* Woning is in goede staat van onderhoud;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
* 4e slaapkamer mogelijk;
* Woonoppervlakte: ca. 95 m2 inhoud: ca. 230 m3;
* Winkelvoorziening, basisschool en kinderopvang gelegen in de straat;
* Ideaal voor de starter;


Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.