Effileursdonk 15 Maastricht

Op een fraai hoekperceel in de geliefde wijk Oud-Caberg ligt deze verrassend ruime patiowoning.
De drie slaapkamers en woonkamer zijn praktisch rondom de patio gesitueerd waardoor in alle vertrekken een optimaal contact met de centrale tuin is gecreëerd. Dit gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van de vele ramen en deuren die aanwezig zijn. Levensloopbestendig wonen behoort in deze woning tot de mogelijkheden!
In de nabijheid zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer te vinden. Deze woning ligt op fietsafstand van het centrum van Maastricht.


Indeling:

Begane grond
Vanuit de hal is de keuken te bereiken evenals de woonkamer. De keuken (ca. 8 m²) is verdeeld in een kookgedeelte met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en aparte vriezer.
Recht tegenover het kookgedeelte is het spoelgedeelte gesitueerd. De grote ramen vanuit dit deel van de keuken en de aangrenzende woonkamer geven een mooi zicht naar buiten. Deze ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

De ruime woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een parketvloer en de grote transparante gevel biedt een compleet zicht over de patio tuin. Vanuit de woonkamer is de gang te betreden die zich als het ware door het achterste deel van de woning kronkelt. Aan deze gang is het betegelde toilet met fontein te vinden maar ook de beging met CV-ketel (eigendom, bj. 2006), en de inpandige garage (met elektrische sectionaalpoort). De gang is voorzien van dezelfde vloer als de woonkamer en verbindt verder de drie slaapkamers resp. ca. 11 m², 14 m² en 21 m² met elkaar en de ruime badkamer (ca. 7 m²) welke voorzien is van een tweede toilet, douche en wasbak. Op de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden.


Tuin
De volledig omsloten patiotuin (ca. 47 m²) is het middelpunt van deze woning en vormt als het ware de centrale ontmoetingsplek voor de bewoners van deze woning. Vanuit elk vertrek wordt je verleidt om contact te maken met de tuin of deze zelfs te betreden. Ieder vertrek biedt de mogelijkheid om de patio te betreden.

Voor de woning is een ruime voortuin aanwezig en aangrenzende groenstrook behorend bij het pand.
De woning is voorzien van een kruipruimte en aluminium kozijnen met dubbel glas.


Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig wonen mogelijk;
- Rustige patiotuin;
- In de geliefde woonwijk Oud-Caberg;
- Ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen
- Energielabel F.


Overig:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.