Gluckstraat 46 Tilburg

Deze ruime woning is rustig gelegen in de Tilburgse wijk "De Lijnse Hoek". Ondanks de rustige ligging is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte het gezellige centrum van Tilburg en winkelcentrum Wagnerplein. Daarnaast is de aansluiting met de autosnelweg en openbaar vervoer in de nabijheid.

De woning verdient een grondige modernisering, maar biedt voldoende mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak aan te passen. Zo is het mogelijk de reeds 139 m² woonfunctie verder te vergroten door het plaatsen van een grote dakkapel of uitbouw op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Entree biedt toegang tot betegeld toilet en een provisiekast onder de trap.
Tevens is er vanuit de gang toegang tot de keuken.
De doorzon kamer (ca. 31 m²) is voorzien van grote ramen waardoor veel lichtinval gerealiseerd wordt.
De gesloten keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is toegang tot de tuin die op het zuiden georiënteerd is. Doordat de tuin 14 meter diep is, is er ook later op de dag voldoende zon te vinden.
De tuin is voorzien van een stenen berging (ca. 8,5 m²) voorzien van elektra en is voorzien van een achterom.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste trap naar de zolderetage. Slaapkamer 1 (ca. 13m²) is gelegen aan de straatzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) en slaapkamer 3 (ca. 8 m²) liggen aan de tuinzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De volledig betegelde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden.

2e verdieping:
De zolder (ca. 30 m²) biedt de mogelijkheid om gebruikt te worden als hobbykamer maar door de ruime dakkapel ook geschikt als extra slaapkamer of logeerkamer. De ruime opbergkasten in de knieschotten bieden extra opbergmogelijkheden. Daarnaast is er in deze ruimte een extra bergruimte te vinden. Op de zolderverdieping is ook de verwarmingsketel (eigendom bj. 2016) te vinden.

Bijzonderheden:?
* Bouwjaar: circa 1972;?
* Centraal en rustig gelegen;
* Voldoende bergruimte;
* Opknapper met aantrekkelijke mogelijkheden;
* 4 slaapkamers;
* Ideaal voor starters;
* Bouwkundige keuring heeft onlangs plaatsgevonden. Uitgebreid rapport is ter inzage mogelijk tijdens bezichtiging.

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.