Populierweg 76 Maastricht

Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers vind je in de wijk Limmel. Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gemoderniseerd en dus instapklaar! Zo is de woning recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas, is de badkamer en toilet volledig vernieuwd en zijn op alle verdiepingen airco's voorzien waarmee ook in de winter verwarmd kan worden.
De zonnige tuin op het zuiden is voorzien van een royale berging die goed geïsoleerd is en voorzien van water en elektra.
In de nabijheid vind je belangrijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en ook openbaar vervoer (bus en trein) is op korte afstand te vinden. Daarnaast is deze woning op korte afstand van de toonaangevende "Hotelschool Maastricht" gelegen.


Begane grond:
Vanuit de ontvangsthal is de woonkamer te bereiken (ca. 32 m²). De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke siergrindvloer. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui zicht op de recent aangelegde tuin die op het zuid-westen is georiënteerd. Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar welke toegang biedt naar het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Tot slot is op de begane grond de keuken (ca. 5 m²) te vinden welke als enige onderdeel van de woning nog niet is gemoderniseerd. De keuken is voorzien van; koelkast, vriezer, afzuigkap, oven, elektrische kookplaat. De woonkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. De gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken, deels elektrisch bediend.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden én een moderne badkamer. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 1 (ca. 12,5 m²) te vinden en de moderne badkamer die voorzien is van een royale inloopdouche, 2e toilet én badkamermeubel. Slaapkamer 2 en 3, resp. ca. 12 m² en ca. 5,5 m² bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een "Frans balkon" en slaapkamer 2 is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen.
Vanuit de overloop is de zolder te bereiken middels een vaste trap. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.


Zolder:
De ruimte zolder ca. 29 m² is aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is de CV-ketel ondergebracht (combiketel 2016, eigendom). Tevens is op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden. Een airco op de zolder kan eenvoudig gerealiseerd worden, alle voorbereidingen zijn hiervoor al genomen.

De woning is ideaal geschikt voor het toepassen van zonnepanelen waarmee in combinatie met de aanwezige airco's een gering energiegebruik kan worden verwacht. Verder is de woning voorzien van een kruipruimte.
De gehele woning is voorzien van een strakke wandafwerking!




Bijzonderheden:
- Rustig gelegen en instapklaar;
- 4 slaapkamers;
- Uitstekend onderhouden;
- Recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Airco op alle verdiepingen;
- Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer, supermarkt en op loopafstand van de basisschool;
- Energielabel B.


Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.