Tongerseweg 332 A Maastricht

Deze bijzondere jaren '30 woning met al zijn authentieke details biedt naast de typerende afwerking zoals glas-in-lood en natuurstenen schouwen voldoende mogelijkheden. De woning is vrijstaand, beschikt over 3 slaapkamers, een ruime garage en staat op een riant perceel van maar liefst 600m².
Je vindt deze woning in de geliefde wijk Wolder met belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt en op nog geen 10 minuten fietsen vanaf hartje stadscentrum.

De woning is voorzien van een ruime kelder en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en (deels elektrische) rolluiken aan de achterzijde van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Direct na binnenkomst is vanuit de gang het betegelde toilet met fonteintje te vinden. Tevens is er toegang tot de gezellige woonkamer die voorzien is van originele schouw met sfeerhaard. Vanuit de woonkamer (ca. 35m²) is toegang tot de keuken én de tuin middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De ruime keuken (ca. 9m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en oven. De aanrecht is uitgevoerd in licht graniet waarbij de wasbak is aangesloten op de elektrische boiler die zich in het keukenkastje bevindt.

Naast de toegang tot de kelder (ca. 26m²) biedt de keuken ook toegang tot de bijkeuken (ca. 10m²) waar momenteel de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger is te vinden. Vanuit de bijkeuken is de tuin én de achterom te bereiken. Boven deze bijkeuken bevindt zich nog een even grote ruimte die bereikbaar is middels een vlizotrap en momenteel gebruikt wordt voor het opslaan van spullen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een kantoor aan huis of hobbyruimte.

Vanuit de tuin is de garage (ca. 31m²) te bereiken die met openslaande deuren toegang heeft vanuit de oprit. De garage is in 1981 tegen de woning aan gebouwd en voorzien van water en electra. De ruimte tussen de spanten van het dak biedt voldoende mogelijkheid om hier nog een vliering aan te brengen.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers te vinden. Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer is aan de achterzijde te vinden. Beide slaapkamers zijn ca. 15m² groot. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wasbak en handdoekradiator. De badkamer is in 2018 geheel gemoderniseerd. Tot slot is op de overloop een trapberging te vinden onder de trap naar de zolder.

Zolder:
De derde slaapkamer en logeerkamer zijn op de zolder te vinden. Deze ruimtes zijn voorzien van ruime opbergmogelijkheden. Op deze verdieping is tevens de CV-ketel (huur, bj 2018) ondergebracht.


Tuin:
De tuin is op dit moment verdeeld in twee delen. Het eerst deel is aan het huis aangesloten en voorzien een fraai aangelegd en goed verzorgd terras met beplanting. Wateraansluitingen en electra zijn tevens aanwezig. Het tweede deel van de tuin is enigszins verhoogd en door begroeiing afgeschermd van het terras en biedt, door de diepte van ca. 20 meter en volledige breedte van het perceel, voldoende mogelijkheden voor eigen invulling.
In dit deel van de tuin is het mogelijk een extra achterom te maken.


Bijzonderheden:?
- Jaren '30 woning met authentieke details;
- Vrijstaand;
- Met garage;
- Riante tuin;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en rolluiken.


Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.